ベランダ防水工事

雨漏り箇所を散水調査で特定しています。

誘発目地や入隅に散水した所、２階のベランダ上裏から水が出てきました。

ベランダ笠木と外壁タイル取り合いに散水した所、直下のタイル割ひび割れ部分から水が出てきました。

笠木とタイルの取り合いはシーリングで改修しています。

ベランダや屋上の雨漏りが最も多い排水ドレンは改修用の鉛ドレンで施工しています。

ここからはウレタン防水通気緩衝工法の施工手順の解説です。

先ずエアコンの化粧カバーを取り外して室外機の移動になります。

室外機の下もキッチリと防水する為、室外機をベランダの手すりにロープなどを使って吊り下げたり架台を使って浮かします。

続いてプライマーの塗布になります。

ベランダ平場及び立ち上がりなど全面に塗布します。

平場の通気緩衝シートや立ち上がりのウレタンの密着性を高めます。

続いてシーリングの充填です。

誘発目地や立ち上がりのクラックにシーリングを充填します。

入りすものクラックは自着シート施工後にシーリングを充填します。

今回ハイフレックスの速乾性で弾性、接着性、防水性の高いシーリング材を使用しています。

続いて改修用のドレンの設置です。

ベランダや屋上の雨漏りのほとんどが排水口が原因になります。

地震動などでモルタルと排水ドレンの接合部に出来る隙間から雨水が入り込みます。

今後この排水口からの雨漏りを防ぐ為、鉛製で蛇腹ホースが付いた改修用ドレンを設置します。

これで将来的に排水口からの雨漏りの心配はほぼ無くなります。

次に平場に通気緩衝シートを張り込みます。

ウレタン防水の工法は数種類あり、今回施工する通気緩衝工法の大きな特徴はベランダ内部の湿気がこの通気緩衝シート内を通って脱気筒から排出されます。

又、振動などで発生するクラックから防水層を守ってくれます。

ベランダ防水で最も多いトラブルが施工後の塗膜の浮きとクラックの発生になりますが、このトラブルのほとんどを未然に防いでくれます。

上の写真はベランダにウレタン防水工事を密着工法で施工した写真になります。

密着工法とは、直接土間にウレタンを塗布する工法になります。

この場合ベランダ内に溜まっている湿気の逃げ場がなくなる為、日光が直接当たり気温が高くなると、蒸発する時にウレタン塗膜を外部に押し出す為このようなトラブルに繋がります。

上の写真は施工後1年未満ですが、密着工法で施工した場合、ほとんどがこのような塗膜の浮きや、浮いた所を踏むことで塗膜が割れるトラブルに繋がります。

次に立ち上がりに1度目のウレタン塗布です。

立ち上がりには補強用のメッシュシートを張り付けながら、ウレタンが下に流れ落ちないように粘度の高いウレタンを塗布します。

続いて平場に1回目のウレタン塗布です。

流し込むようにタップリとウレタンを塗布しています。

続いて立ち上がりに2回目のウレタン塗布です。

1度目と同じように粘度の高いウレタンを刷毛で塗布しています。

次に平場に2回目のウレタン塗布です。

1度目の同じようにタップリとウレタンを流し込んで仕上げます。

最後にトップコートです。

防水層のウレタンは紫外線に弱いためこのトップコートで保護します。